ARGOMENTI DI INTERESSE:
Giro di tavolo
per decide di cosa parlare toccando vari temi:
Riscaldamento condominiale -
Immigrazione - Sanità - Affitti (approfondito).
Silvana
Alcuni
proprietari di case affittano a prezzi esorbitanti gli appartamenti,
sia a studenti che a magrebini che vanno dentro in quaranta (magari
in nero), un fenomeno soprattutto nella nostra zona. Loro vogliono
ottenere es. 2000 euro al mese. Per raggiungere tale cifra devono far
entrare una gran quantità di persone.
Guido
Stesso argomento
come sopra
Laura
Sotto
suggerimento di Alex (di parlare anche di problemi comuni) riferisco
in questo caso, un problema sia mio che di altre persone, a proposito
di riscaldamento.
Negli stabili
del mio condominio, hanno cambiato la caldaia, con una a risparmio
energetico,
compresa di valvole termostatiche che dovrebbero calibrare
all’occorrenza il calore. In realtà non la fanno andare a pieno
regime.. (per risparmiare?).
Le valvole
termostatiche in questo caso a cosa servono? Se si volesse più caldo
di 18 gradi non si può averlo, con notevole disagio degli inquilini
(la maggioranza composto di anziani, con varie patologie e abituati
per tutta la vita a temperature più confortevoli). Io sono costretta
ad accendere la stufetta elettrica per tutto il giorno per avere 19
gradi nel locale più grande (questo per me non è un risparmio).
Ho fatto
presente la situazione all’amministratrice del condominio (che nel
suo ufficio come minimo ha 23° di calore!), la quale ha detto che
avrebbe provveduto (prendendomi in giro, dato che non è cambiato
niente).
Giovanni
Se il problema
persiste senza che i tecnici lo risolvono, non pagare la cifra dovuta
per il nuovo sistema di riscaldamento e se ormai è già stato
pagato, non pagare il riscaldamento.
Maurizio
Problema
immigrazione
Jose
Prezzi esagerati
degli affitti con contratto e affitti in nero.
Marco
Problema dei
rifiuti
Se una famiglia
non rispetta la differenziata, deve pagare la multa (solo quella
famiglia).
Silvana
La soluzione è
difficile. Far controllare queste situazioni
Guido
Scaricare dalla
dichiarazione dei redditi i soldi dell’affitto.
Chi è dentro è
obbligato ha denunciare l’affitto e dichiarare quante persone ci
sono, nel nostro condominio abbiamo dieci e più persone dentro un
appartamento di circa 30 mq. Hanno dentro anche i magazzini con la
merce. I vigili sono di meno degli altri anni a causa dei tagli per
la crisi..
Jose
Nel 730
dichiaravo di pagare 11.000 euro di affitto. La detrazione
percentuale della base imponibile funziona solo fino 30.000 lorde di
reddito, sorpassata quella soglia puoi avere quel che vuoi che non
detrai. Il vantaggio fiscale è per le persone con reddito basso.
Una volta che si
entra dentro, con affitto in nero, bisognerebbe dire al proprietario
di fare il contratto regolare e se non vuole, lo si denuncia.
Giovanni
La Legge sulla
cedolare secca (20% sugli affitti). Se uno è dentro in nero,
l’affittuario può denunciare all’Agenzia delle Entrate e gli
viene riconosciuto un contratto regolare di 5 anni a tasso basso.
Quindi la penalizzazione c’è già. Il proprietario non può
buttarlo fuori (salvo “mobbing“).
Laura
Si dovrebbe
prendere esempio magari da leggi di altri paesi più evoluti (se
queste sono più coerenti, anche nel farle osservare).
Giovanni
Nella nostra
zona ci sono delle case date in affitto a cifre esorbitanti,
addirittura subaffittate. Una quantità enorme di persone. Cosa
possiamo fare?
Flavio
Ci sono delle
aree non sfruttate, di cui gli enti pubblici potrebbero farsi carico.
Magari rendere abitabili gli spazi disponibili abbandonati.
Naturalmente ci vogliono dei finanziamenti e ci sono sempre dei punti
interrogativi sui soldi pubblici, questo è uno dei problemi di cui
si fa carico il Movimento 5St (dei soldi pubblici e della cosa
pubblica in generale). Ci sarebbero più appartamenti e le aree
degradate potrebbero essere bonificate.
Sono referente
dell’Associazione latina americana, ho fatto dodici anni di
volontariato, 5 anni fa ho lasciato, mi mandano sempre delle
comunicazioni. Una di queste è per invitarmi a vedere gli spazi
confiscati alla mafia che mi sembra sono già darli in gestione, tipo
comitati di quartiere tipo un associazione che prende in gestione
questi spazi e potrebbe utilizzati per la socialità. Può darsi che
in zona 3 e forse anche zona 2 ci siano certi spazi non ancora
assegnati: si può affittarli a persone in difficoltà sia italiani
che a stranieri.
È possibile
informarsi alle commissioni del consiglio di zona?
Viene risposto:
C’è Una commissione dell’Italia dei valori che si interessa.
Ogni lunedì ore
7,30 al Consiglio di zona. .
Jose
Con le leggi si
può cercare che il mercato si comporti in un certo modo. Lo spazio
non manca.
Farei la
tassazione degli immobili vuoti. Conosco tanta gente che ha 4 o 5
case e sono tutte 1° case.
Giovanni
Con l’IMU non
esiste più la prima casa, data…in comodato d’uso al figlio, o
sei intestatario oppure è seconda casa.
Jose
Le leggi che già
esistono, fare in modo che siano esecutive, per evitare appartamenti
in nero, dato che ci sono tante persone che vivono insieme, in pochi
metri quadrati.
Laura
Tu non hai idea
di quello che c’è in giro in altre zone (condomini interi abitati
dalla malavita).
Marco
A livello di
Comuni si sa quanti casi ci sono e quante entrate in nero, come multa
dare la casa il primo anno gratis.
Giovanni
Quello che è
emerso: 1° il problema delle case affollate (in affitto), Immigrati.
Altro problema:
andare incontro ai proprietari con la cedolare secca (del 20%) a
seconda del tipo di contratto se agevolato o no. Dovrebbe consentire
al proprietario di pagare solo il 20% dell’affitto che rispetto al
30-40% della dichiarazione normale dovrebbe essere nel suo interesse
Se lo beccano
gli si dice facciamo un contratto agevolato, il prezzo dell’affitto
è pari alla rendita catastale, contratto per 5 anni rinnovabile per
altri 5. Perché questa legge non ha quel deterrente grosso? Perché
chi va dentro anche loro non sono regolari. Bisognerebbe mandare il
vigile palazzo per palazzo a controllare (come una volta),
Silvana
So che i vigili
prima di concedere la residenza (specie agli stranieri) escono a
controllare, però se non trovano la persona, gli lascia l’avviso
per un certo orario.
Giovanni
Non sempre,
ultimamente non passano più (per snellire le procedure).
Guido
Potrebbero dare
le case dell’Aler in affitto, così comincia a diminuire la
domanda.
Laura
Bisognerebbe
andare alla fonte che regola il buon funzionamento della giustizia in
modo che anche questo problema come tanti altri venga risolto, per
alcuni sono problemi (perché tartassati o troppo onesti), mentre
altri trovano la strada per risolverli (come usa spesso in Italia).
Ci vorrebbe una coscienza civica sia per chi deve pagare le tasse,
sia per chi è preposto a farle pagare (non esagerando nella
richiesta).
Flavio
Se a monte non
funzionano le cose non funzionano a cascata neanche in basso,
nonostante le iniziative (con questa classe politica). Le leggi ci
sono, ma come vengono applicate?
Julio
Una nuova
mentalità delle persone, è quella che manca, è difficile, perché
qui prevale la filosofia del furbo.
Io penso che
l’Italia è una questione non solo di numeri o cifre ma di
mentalità, di speranza. Se il Movimento 5st vince, potrebbe azzerare
innanzi tutto gli stipendi, per l’esempio che si darebbe a tutti
noi. In maniera tale che vedendo questo esempio noi si possa
sopportare meglio il nostro sacrificio nella situazione attuale..
Jose
Più controlli a
valle, nuove leggi, incentivi. Non sarei per riempire più case. A
monte: (immigrati che non guadagnano
abbastanza),
contratto legale, più lavoro, discorso sistemico. Meno persone che
lo cerchino? Dobbiamo limitare l’ingresso di persone che cercano
lavoro?
I flussi
immigrativi come in Spagna, dove c’è lavoro va la gente. Qui
inizia a non esserci. Cosa vogliamo fare? Se come fanno in altri
paesi.. dovremmo escludere della gente (persino con i cognomi
italiani). Se l’economia funziona meglio, il mercato va bene. Il
problema è che non c’è lavoro. A valle, cercare di far eseguire
le leggi che ci sono e cercare di aggiungere qualche altro incentivo
Giovanni
C’è stato un
tentativo di risolvere, ma non siamo ancora in grado di valutare
come effettivamente dovrebbe essere questa legge, perché questa
crisi ha completamente sconvolto tutto, non c’è più lavoro né
per giovani né per gli anziani (i quali stanno ancora peggio perché
le aziende non li vogliono più). C’è un altro aspetto poco curato
dall’Amministrazione: non esiste un controllo a sorpresa.
Jose
L’onesto che
si comporta da furbo, non è più comportamento anomalo ma è
considerato normale (es. parcheggio selvaggio).
Giovanni
Secondo me
comincia a maturare una connivenza civica diversa, c’è una
riduzione di traffico, la zona appare più positiva (la benzina è
andata alle stelle)… Prima era tutto monetizzabile..
Jose
Porre attenzione
agli incentivi economici (dove metterli). Ricordo un caso: Tutte le
maestre si lamentavano perché i bambini facevano tardi all’asilo.
Avevano deciso di mettere questo incentivo negativo: 5 euro di multa.
Dopo questa decisione le non puntualità aumentarono. Evidentemente
il genitore percepiva un permesso di poter fare il ritardo (pagando)
e probabilmente le 5 euro non erano abbastanza.
Guido
Una volta se si
facevano dei ritardi all’asilo o scuola, chiudevano semplicemente
il cancello.
Silvana
In base a quello
che dicevi, hanno già messo delle sanzioni per il nero, li siamo
d’accordo, ma su quelli che fanno Il subaffitto? Dove abito io lo
fanno. Il contratto è con due persone che non si vedono mai e quelle
dentro subaffittano ad altri (La proprietaria ha detto che si può
fare)
Giovanni
Per i giovani,
contratti finalizzati con gli anziani "Adotta uno studente".
Jose
Altri contratti
sono effettuati con uno studente che a sua volta affitta a diversi
altri. Una famiglia non potrebbe permettersi di pagare quello che
pagano gli studenti insieme.
Per chi vuole
affittare uno o due anni l’appartamento a studenti, si può fare un
tipo di contratto specifico (se non c’è già). E’ giusto che il
proprietario ottenga una cifra relativamente maggiore per il disagio
di dover provvedere ai vari cambi di inquilini, provvisori.
Silvana
C’è anche un
problema di polizia
(parlando della decina di magrebini nel nostro condominio) vendono
tutti la stessa cosa, probabilmente ci sarà sotto un altro tipo di
commercio, se no non saprei come fanno a mantenersi.
Maurizio
Se tu sei in
affitto in nero e vuoi segnalarlo hai garantito un contratto basso
per 5 anni (salvo mobbing da parte del proprietario)
Laura
altro problema
di tipo diverso: Misurarsi la pressione in Farmacia.
Le
farmacie usano dei misuratori di pressione non più al mercurio, ma
“digitali“ danno risultati sballati, quasi sempre “pressione
bassa”. Sono vietati quelli al mercurio, considerati pericolosi, in
realtà è più pericoloso quello “digitale” perché una persona
si sente tranquilla sapendo che la propria pressione è bassa
(nonostante prenda le pillole da 20 anni per la pressione alta), ma
se controllata dal dottore che usa il misuratore al mercurio o
meccanico c‘è una notevole differenza. Pochissime farmacie usano
il misuratore meccanico che segnala valori più reali.
